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1棟目だからこそ⇒【都内新築RCは…→買った瞬間から含み益!?】初心者からはじめる売却益1億円計画

1棟目だからこそ⇒【都内新築RCは…→買った瞬間から含み益!?】初心者からはじめる売却益1億円計画

都内新築RC・鉄骨で圧倒的な売却益を狙うなら??

1.20年後にもっともリスクが低い土地を狙え!

賃貸業で一番大事なこと人がいること。不動産で変更できないのは土地の場所ということを考えてください。20年後まで人口の上昇が予想されている場所は東京の一部に限ります!その土地で建てることが背成功への近道!


2.新築だからできる時代に合った設計を!

都心回帰・・それが今後の未来予想図です。自家用車を持たずスマホさえあれば生活できる時代。。
職場から1時間圏内の駅近物件が実用性を考え重宝されています。広さよりも駅距離・セキュリティと分譲並みの設備が欲しい。これを満たせるのは土地からプランニングすることのみ!入居にも困らず、新築だから修繕費もかからない安定した運営が望めます。


3. 大手が狙わない、、希少性が高い土地のみにフォーカスすべし!

当社がプランニングする土地は50㎡~100㎡・・この土地はディベロッパーが小さすぎて買わず、外国人も土地だけでは買いません。そして戸建業者も高くて買えない、、そんなスキマの土地を狙っていきます!それをすることによって市場よりいい利回り物件が誕生していきます!


4.選ばれた方の購入ができる!!

5000万の新築木造を買える人は多数いる→木造は簡単なので多数→利回りが下がる↓
2億円の新築RCを買える人は少数→知識がいるので作る業者は少数→利回りが上がる↑
つまり買える属性であれば、同じ土俵で戦うのは意味がない。。同じ土俵で戦ったら損!!


5.1棟目だからこそ!

【1棟目】新築RC→【2棟目】地方中古RC→【3棟目】海外不動産は銀行的にはOKなのですが、
その逆の順番だと、断れてしまいます。1棟目にいい物件を買うということが不動産の鉄則!!
ここのやり方を間違えると、10年後の資産は全く違います!


上記の5つをクリアできれば、買った瞬間から含み益!!
⇒この理由には2つ!!

・新築でも建っている物件を買うと業者の利益が10%ほど乗せられている。
自分自身がディベロッパーになることにより相場より10%低い価格で買うことができる。

・東京23区の購買層は一般投資家だけではない。。建築済みの物件であれば、外国人もターゲットに入ってくる。
場所がよければ、企業が社宅として、転売目的で買ってくれることが見込める。

【利益を最大化するには??】

売却益を最大限にできるのは20年後!金利1%の35年で返済していけば20年後の利回りが12%・・ほぼ積算価格となります。今の相場に合わせたら1億円の売却益も夢ではありません。

【当社で買える理由】

・他社で提案されたけど、、結局融資が通らなかった!
・建築会社のプランでは利回りが上がってこなかった。
・いつ完成するかもわからず、、怖くてできなかった?
 なんてことありませんか?


建築屋さんはどうやったら利回りが上がるか?どうやったら融資が通りやすい物件になるかはわかりません。
不動産屋さんはどんな土地だったら、建つのか、建築のリスクについても把握していない不動産屋さんも多いです。
上記の点を企画専門として適切なアドアイスをさせて頂きます。

当社は不動産という枠から飛び出し・・新築RC・鉄骨企画のために
・土地選定【机上計算の仕方】
・建築会社選定・見積
・銀行融資紹介
・法人設立準備
・税務対策
・管理会社紹介

などワンストップのサービス提供をいたします!その詳しい内容はセミナーにてご説明いたします!

セミナー内容(一部ご紹介)

第1部

・1棟目だからこそ都内新築RC・鉄骨の理由

・中古物件・木造物件との比較

・含み益を狙える物件の選定

・売却までのロードマップ説明



第2部

・新築RC・鉄骨が他社で買えないのに当社で買える理由

・年間15棟の選び抜かれた物件紹介

・都内新築のための融資選定

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是非弊社とタッグを組み、再現性の高い不動産投資を成功させましょう☆彡

参加条件

居住地:1都3県ご在住の方
ご年収:1000万円以上
金融資産:3,000万円以上

注意事項

※同業者の参加は固くお断りしています。

セミナー概要

なぜ1棟目こそ都内新築RCなの?なぜ売却益1億円が狙えるの?なぜ買った瞬間含み益があるの?2000万の投資で1億円の資産を残せる理由とは??
不動産投資の本質すぎて、不動産投資会社が書けないメソットをご提供します!

投資対象 1棟マンション
定員 10名
テーマ 融資
日程 11月3日(土)
講師 滝 和義
時間 9:55~11:30 (9:45 開場)
参加費 無料
参加費備考  無料のセミナーです。
主催 株式会社ReMatch
〒105-0003
東京都港区西新橋2-35-2
ハビウル西新橋7階
会場名 株式会社ReMatch セミナールーム
会場住所 東京都港区西新橋2-35-2
ハビウル西新橋7階
会場交通 JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅より徒歩10分
都営三田線「御成門」駅より徒歩9分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅より徒歩9分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩11分

セミナー講師紹介

当社コンサルタント

当社コンサルタント

大手リフォーム業者【西日本エリアマネージャー】を経て、不動産業界に参入。
自分自身も不動産投資を始め、一人でやる難しさを痛感しました。
特に日本人が全く教育を受けていない、税金のお話しも大好きです。
賢く、たくましく、ビックで笑顔が絶えない大人を目指しております。
投資は一人でやるものですが、決して一人ではできない。
間違った物件を購入すれば、次の融資すら難しくなる可能性がある不動産投資。
お客様のパートナーになり、架け橋になることを願っています。