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SEMINAR

【大御所R銀行】全貌解明セミナー☆30分で到達☆フルローン評価以上物件紹介特典付き

☆.大御所R銀行にて【フルローン以上評価】【1%前後の低金利】
高い敷居を越えた優良物件を多数輩出中!!☆融資条件・物件所在地、収益還元の考え方、支店間の違いをたったの30分でくまなくお教えします。

★新築一都三県で8%以上の高利回りフルローン物件を探されている方!
★3%弱のキャッシュフローで資産を一気に拡大されたい方!
★特に《最初の1棟目は低金利の都銀から》と考えているあなた!
30分で納得できるノウハウ凝縮セミナーに是非お越しください。

【スペシャル特典】個人面談希望の方には弊社限定のフルローン評価物件をご紹介可能☆彡

遂に、各銀行の融資引き締めが本格的に動き出しました…

あの借りやすかった【T銀行】【S信金】なども条件を厳しくされた今、大手銀行へのハードルをより高く感じている方が多いのでは無いでしょうか?

・物件を増やしたいのに、今まで融資が出ていた銀行が使えなくなり困っている…
・最初の1棟目は低金利で購入したいが、当てはまる銀行が無い…

…こんな方はもうお手上げ!? 否、そんな状況だからこそ、本セミナーでチャンスを掴みとって下さい。


今回はそんなご不安を払拭すべく、皆様が敷居が高いと思って使っていなかった【銀行】での購入ノウハウを、たったの30分で分かりやすくご紹介!!


その銀行こそが...
【リーマンショック以前から不動産融資を続けてる不動産投資銀行の大御所→R銀行】

今までは、≪独自のシミレーションツール≫≪厳しめの家賃査定≫を基準としていたため、融資のハードルが高く、中々フルローン評価を出すことが難しかった銀行です。

今回そんな銀行からフルローンはもちろん、※オーバーローン※まで狙えるなんて、夢のまた夢なんて思いませんか???

何故それが実現可能なのか?⇒その答えは簡単です!!

私たちが企業努力で評価が出る物件を出せばいいんです!!

具体的には…【新築RC+新築木造】評価に関して
◎建築会社と提携して、低価格なのにフルスペックな物件
◎売主さんから、ニーズの高い土地仕入の努力
◎R銀行融資実績上位の担当者様のご協力
といった弊社ならではの工夫もあり、新スタンダートを確立。

その結果、今回審査の厳しい大御所R銀行からフルローンに加え、オーバーローン気味の高評価をして頂ける運びとなりました。
※もちろん中古築浅RCもあり。

本セミナーでは、これら評価が出た物件を買うための、
・融資条件 ・支店間の違い ・収益還元の考え方 ・融資可能エリア
・構造別融資額 ・中古の評価の伸ばし方
等、あらゆるポイントを一通りご説明します。


↓↓個人面談にてご紹介可能な物件一例↓↓R銀行・T銀行、M銀行用

【新築木造】
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基本利回り   8%以上【都内、1都3県主要部除く】
融資額     フルローン~オーバーローン
場所      1都3県
物件スペック  オートロック、宅配ボックス、浴室暖房、WIFI、テレビインターホン
駅距離     15分以内【ビックターミナル駅以外は10分以内】
手残りCF   3%弱 【税引き後】→物件価格1億円なら 年間300万【税引き前】
損益分岐点   60%強 
金利      5年~10年固定 0.8%~1.2%
家賃査定    銀行評価に基づく※トウキョウカンテイ参照
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【新築RC】
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基本利回り   7%以上
融資額     フルローン~オーバーローン
場所       地方政令指定都市
物件スペック  オートロック、宅配ボックス、浴室暖房、WIFI、テレビインターホン
駐車場     多数完備
手残りCF   2.5%以上 【税引き後】→物件価格2億円→年間500万【税引き前】
損益分岐点  60%強 
金利      5年~10年固定 0.8%~1.2%
家賃査定    銀行評価に基づく※トウキョウカンテイ参照
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【中古RC】
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基本利回り   8%以上
融資額     フルローン~オーバーローン
場所       地方政令指定都市
築年数     20年~25年以内【35年融資可】
手残りCF   2~3%以上 【税引き後】→物件価格2億円→年間500万【税引き前】
損益分岐点  60%強 
金利      5年~10年固定 0.8%~1.2%
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さらに手出し分をなるべく出したくない方は要相談の法人フリーローン等もご用意できる可能性あり!
改めまして、物件を増やしたいが融資の関係でなかなか手こずっている方、または最初の1棟目に低金利の安定した物件をお探しの方は是非ご連絡下さいませ。
手出しをもう少し出せる方は、さらに全国の新築RCを購入することも可能です。

なお、本セミナーは多数のご反響が予想されるのと、銀行のご属性基準もございますので、大変恐縮ですが下記を満たすお客様のご来社とさせて頂きます。
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居住地      1都3県ご在住の方【東京都勤務】
年収       1000万以上【不動産収入除く・単独収入】
金融資産     1000万以上【株式除く】
個人借入     住宅ローンのみ【5000万以上金融資産ある方は除く】

※機密情報のため、返信メールにてプロフィールシートをお送りしますので、
 記入の上返信いただくか、当日お持ちください。
当日は上記の書類+身分証明書を頂けたらと思います。
お持ちでない方はお帰りいただく場合がございます。
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少し厳しい条件ではありますが、本当に素晴らしい物件が揃っておりますためご了承ください。
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セミナー内容(一部ご紹介)

・融資条件 
・支店間の違い 
・収益還元の考え方 
・融資可能エリア
・構造別融資額 
・中古の評価の伸ばし方
等、あらゆるポイントを一通りご説明します。

参加条件

居住地      1都3県ご在住の方【東京都勤務】
年収       1000万以上【不動産収入除く・単独収入】
金融資産     1000万以上【株式除く】
個人借入     住宅ローンのみ【5000万以上金融資産ある方は除く】

注意事項

※同業者の参加は固くお断りしています。

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セミナー概要

☆.大御所R銀行にて【フルローン以上評価】【1%前後の低金利】
高い敷居を越えた優良物件を多数輩出中!!☆融資条件・物件所在地、収益還元の考え方、支店間の違いをたったの30分でくまなくお教えします。

投資対象 1棟マンション
定員 10名
テーマ 融資
日程 3月10日(土)
講師 和田 全広
時間 10:00~11:30 (9:40 開場)
参加費 無料
参加費備考  無料のセミナーです。
主催 株式会社ReMatch
〒105-0003
東京都港区西新橋2-35-2
ハビウル西新橋7階
会場名 株式会社ReMatch セミナールーム
会場住所 東京都港区西新橋2-35
ハビウル西新橋7階
会場交通 JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅より徒歩10分
都営三田線「御成門」駅より徒歩9分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅より徒歩9分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩11分

セミナー講師紹介

和田 全広

和田 全広

大手ゼネコン会社にて10年以上勤務し、土地の仕入から建築・施工に至るまで、不動産に関する業務に一貫して携わって来ました。その後、大手の型枠にはまることなく、お客様が求めるよりよいものを、顧客目線に立ち提供したいと考え、お客様との距離が近い中堅の不動産会社に入社しました。
そこでは前職の大手ゼネコン会社のようなネームバリューでの営業ではなく、全国各地を自身の足で回り、賃貸需要・地域特性を把握するとともに、「人脈」や「独自のルート」を作っていき、お客様のニーズに合う物件の仕入を行ってきました。
現在は独自のルートのほか、地盤調査士、建築士、税理士、司法書士など様々な方面からの売却依頼もあり、市場に出る以前の物件情報が多く集まってきます。
このような希少性の高い物件をお客様の広く多様な要望に合わせ、素早く紹介できることが私の強みですね。

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